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 2008-09-17, 07:09 下午
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鹰翔
 
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每年一届昆明房交会都承载着开发商、购房者、社会各界的的诸多疑问和期望迎面而来，今年也不例外。9月19日—23日，主题为“绿色人居”的2008昆明房地产交易会将在国贸中心隆重开幕。在当前楼市低迷的背景下，本届房交会似乎具有更多的含意，归纳起来有五大特点。
特色一 “90平米户型”占了48%
2008年房地产交易会展出面积达到5万平米，与去年持平。截至9月10日统计：共有56家地产企业，参展楼盘73个，其中新亮相楼盘31个，参展楼盘中大部分为昆明地区楼盘，达57个，占到了房交会参展楼盘总数的78%；而地州项目此次房交会仅有16个，占22%。此次参展楼盘总建筑面积达1450万平米，平均容积率1.98，平均绿化率在44%左右，总共约6万套房源进场展示交易，另据不完全统计90平米以下的户型占展出总户数的48%。
上述楼盘中，按性质来分有普通住宅项目49个，占参展楼盘的69%，商业楼盘15个，占17%，别墅物业9个，占12%。
特色二 昆明楼盘仍是主角
在本届房交会上，昆明的参展楼盘占具了绝大多数空间，仅属于昆明市行政区内的参展楼盘就有57个之多。昆明市内的57个项目按板块位置分，分别为：一环内1个——上东城；二环有9个——云安尚品、锦泰花园、城市理想、香樟俊园、俊发中心、星雅俊园、鼎易·天景、丽都广场、远建城市综合体；西市区6个—— 新域盛景、森林湖、中晟·溪城、经典名居、朝花曦拾、甲壳城市；北市区3个——欣都龙城、银河星辰花园、昆明玉器城；世博片区4个——溪麓·南郡、云岭邻里、金色俊园、都市名典；东市区2个——金色交响家园、东骧神骏·万泰小区；东南片区10个——新亚洲·体育城四期星体花园、佳逸盛景花园（云大知城）、银海·畅园、金宸·橙郡、金宸·国际中心、同德·锦江嘉园、惠兰园、都市高尔夫花园、丽水龙庭、第三城；官南片区5个——邦盛·新时代电器城、邦盛·国际茶文化产业中心、银海·领域、华都二期、五大洲·别样院景；滇池路片区8个——广福·商业中心、同德·极少墅、金岸春天·花园小区、月光宝盒住宅小区、果壳中的宇宙、滇池印象国际花园、滇池新天地、南亚风情商业广场；近郊有9个——温泉山谷、金色半岛、保利·宁湖峰境、万辉·星城、昆明·恒大金碧天下、春城财富、野鸭湖、经典墅镇、领东紫郡。
特色三 州市旅游地产热
今年州市参展楼盘呈现出了前所未有的繁荣，而且以商业、旅游为重点的项目也先声夺人的势态。在本次房交会上即将展出的73个楼盘中有17个项目来自州市。其中有6个项目为别墅项目，分别是大理感通别墅、大理苍海高尔夫、九龙晟景、勐卯古镇、春城海岸假日庄园、九龙御岸和翡翠古镇，其余11个均为商业项目，主要以旅游商业为主。具体项目为：大理的武庙会、洱海金沙·国际生态城、大理学府商家；楚雄的彝人古镇；迪庆的香格里拉日月星城；红河的石锦庄异龙湾；石林的万城·阿诗玛旅游小镇；腾冲的翡翠古镇；宜良的春城海岸假日庄园；景洪的黎明城；丽江的香巴拉小镇。在旅游小镇开发热潮中，我们相信今后还会有更多州市楼盘“风起云涌”。
特色四 28新盘首次亮相
本次房交会首次新盘亮相的楼盘很多，达到了28个，其中有很多楼盘名称在上半年对购房者来说都还十分陌生，如欣都龙城、鼎易·天景、溪麓·南郡、经典· 壹城等。这些项目的开发商都显得比较低调，均以“先产品后品牌”的开发理念示人，而少有宣传；还有很多已经打造呈贡项目的地产企业推出了新的项目，如俊发中心、香樟俊园、华都二期、都市名典等；还有很多来自安宁的新盘，金色半岛、保利·宁湖峰景、恒大金碧天下；州市也有一些新盘来参展，而且这些盘多数是旅游地产项目，如九龙晟景、春城海岸假日庄园等。
特色五 相关产业不甘落后
此次房交会相关产业参展数量达到105 家，同比去年参展企业数量上涨了14%（2007年92家）；其中家装企业15家，地板26家，陶瓷卫浴15家，橱柜9家，家具3家,其他37家，共计四百余个品牌，规模与去年相当。此次相关产业参展呈现出几个亮点：一、云南省内知名家装企业如数到齐；二、得胜、国际公馆、好百年等大型家具品牌企业进驻；三、地板品牌巨头的大聚会；四、墙改办带来新型建筑节能材料；五、高端洁具、瓷砖，如乐家、杜拉格斯等国际品牌对房交会的认可，马可波罗瓷砖展出面积甚至达到200平米以上；六、灯饰类企业华灯世家参展，展出面积也在200平米以上。今年呈现的这些亮点，表明相关产业虽然在房地产市场不景气的情况下，仍然表现出其市场的信心和认可。
参展楼盘性质对比
别墅
9.12%
商业
15.21%
普通住宅
49.67%
新盘所占比例
首次亮相新盘
42%
其他楼盘
58%
州市参展楼盘
地区 参展楼盘
玉溪 九龙晟景
楚雄 彝人古镇
迪庆 香格里拉日月星城
红河 石锦庄异龙湾
瑞丽 勐卯古镇
石林 万城·阿诗玛旅游小镇
腾冲 翡翠古镇
宜良 春城海岸假日庄园
景洪 黎明城
曲靖 九龙御岸
丽江 香巴拉小镇
大理 大理感通别墅、大理苍海高尔夫、武庙会、洱海金沙·国际生态城、大理学府商家
文章来源：都市时报
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